Visura catastale Immobile
Il catasto dell’immobile è il primo insieme di documenti che tutti richiedono per l’acquisto, la vendita o la ristrutturazione di un immobile, ma in molti casi questa richiesta non viene verificata a livello documentale. Lo sapevi che è possibile essere sicuri di tutte le informazioni sull’immobile in modo da evitare problemi futuri? Qui imparerai tutto sulla visura catastale e le diverse modalità per richiederla.Cos’è la visura catastale?
La visura catastale è il documento che presenta molte informazioni rilevanti sull’immobile, come il nome del proprietario, l’indicazione della superficie catastale dell’immobile, la rendita catastale dell’immobile, cioè la base per il calcolo di tutte le tasse, la categoria catastale della proprietà e molte altre informazioni. Questo documento, insieme alla planimetria catastale, è molto importante per qualsiasi variazione nella documentazione di un immobile, sia essa dovuta all’acquisto, alla vendita dell’immobile, al cambio di destinazione d’uso o a qualsiasi altro processo. Scopri tutti i modi per richiedere la tua visura catastale. SUGGERIMENTO: l’ultimo blocco di testo è il modo più semplice e veloce.Visura catastale storica
La visura catastale storica è lo stesso documento, ma presenta anche tutte le possibili modifiche che l’immobile ha già subito nel tempo. Il documento visura catastale storica può essere importante nei casi in cui, ad esempio, è necessario comprendere il cambiamento delle destinazioni nel tempo e per avere una visione d’insieme del processo.Visura catastale agenzia entrate
Ci sono diversi modi per richiedere la visura catastale di un immobile, e inizieremo a spiegare ogni modo, a partire dalla modalità faccia a faccia, dove è necessario recarsi presso l’ente preposto. Per questo è necessario recarsi presso l’Agenzia delle Entrate del comune in cui si trova l’immobile (in alcuni casi il settore si chiama Agenzia del Territorio), e richiedere una copia della Visura Catastale dell’immobile. I passi da seguire richiesti dall’agenzia delle entrate per la consegna della visura catastale possono variare da comune a comune e possono essere molto semplici, come una basilare conferma dell’identità del richiedente, oppure molto più complessi, dove possono essere richiesti una moltitudine di documenti che consentono di avere accesso a tali informazioni.Come richiedere la visura catastale online?
È possibile richiedere la visura catastale online in due modi: attraverso il sito web dell’Agenzia delle Entrate, ma ciò richiede di dover affrontare i passaggi burocratici per la convalida dell’identità, di capire quali opzioni selezionare per acquisire il documento corretto, inoltre richiede una certa familiarità nel lavorare con il sistema offerto dall’agenzia delle entrate. Per evitare tutto ciò contatta online un professionista qualificato. Se preferisci questa modalità Pandomus può aiutarti.Visura catastale online: Agenzia delle Entrate
La prima cosa da fare è accedere al sito dell’Agenzia delle Entrate, andare su “servizi” e accedere alla propria area personale con lo SPID. Se non hai lo SPID, puoi richiederlo tramite alcune aziende autorizzate o recarti di persona presso un ufficio postale. Il costo dello SPID può variare: verifica le condizioni delle opzioni disponibili. Ora che sei entrato nell’area personale, nella tendina “servizi” clicca “Consultazioni e certificazioni”, seleziona “visure catastali”. A questo punto seleziona l’ufficio provinciale dell’immobile. Ora puoi cercare la visura in base a più parametri (persona fisica, persona giuridica, dati catastali ecc): scegli quello più inerente ai dati di cui sei in possesso. Troverai l’immobile che cercavi e puoi scaricare la visura. Questa modalità è molto complessa e burocratica, al punto da dover creare degli accessi, per poter poi accedere, navigare in tutto il sistema e trovare quello che serve. I costi dell’intero processo e il tempo per imparare non rendono di certo questa opzione quella migliore.Visura catastale online: Professionista
Il modo più semplice, veloce e facile per richiedere questo documento è online. Un geometra professionista, architetto o ingegnere fa tutto l’iter burocratico e ti consegna il documento finale. Pandomus può gestire tutta questa burocrazia e altri documenti e processi per te: mettiti in contatto con noi!Domande Frequenti
Cos'è la visura catastale?
La visura catastale è uno dei documenti di registrazione della proprietà, e anche uno tra i più importanti per i vari processi, dove è possibile trovare il nome del proprietario, l’indicazione della superficie catastale dell’immobile (in altre parole, la metratura), il valore catastale dell’immobile, che è la base per il calcolo di tutte le imposte, l’uso dell’immobile e tante altre informazioni.
Dove richiedere visura catastale?
Ci sono 3 modi per richiedere la visura catastale di un immobile.
- Di persona all’Agenzia delle Entrate: Modalità più burocratica.
- Online sul sito dell’Agenzia delle Entrate: Modalità burocratica che richiede l’iscrizione con SPID e la conoscenza di come individuare la visura catastale all’interno del sistema dell’Agenzia delle Entrate.
- Online tramite un Professionista: Il modo più veloce, pratico e semplice per ottenere la visura catastale.
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Validità visura catastale?
Non vi è scadenza per la visura catastale. È valida indipendentemente dall’anno di emissione, purché sia aggiornata con la realtà del bene fisico, cioè che tutti i dati contenuti siano aggiornati.
Chi può fare una visura catastale?
La visura catastale è generata dall’ente comunale preposto e può essere richiesta tramite tale ente o da un professionista geometra, architetto o ingegnere. Contatta Pandomus e scopri di più!
