SCIA Edilizia: Segnalazione Certificata Inizio Attività
Chiedersi cosa sia la SCIA Edilizia è la prima domanda che possa venire in mente, quindi abbiamo deciso di rispondere a questo interrogativo. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è una dichiarazione che deve essere presentata al Comune, per comunicare l’inizio di un’attività edile, e all’autorità competente per verificare che tutti i requisiti necessari per la costruzione siano stati soddisfatti. Se si deve effettuare una ristrutturazione straordinaria dell’immobile, e quest’ultima riguarda la parte strutturale, la modifica dei prospetti o in alcuni casi cambio di destinazione d’uso sarà necessario presentare la SCIA Edilizia.
Quando devo fare una pratica SCIA?
Come abbiamo già visto, la SCIA sarà necessaria ogni volta che una costruzione riguardi la parte strutturale di un immobile. Se stai ristrutturando e devi demolire un muro portante, aprire nuove finestre, fare una veranda che non aumenti la volumetria dell’immobile o anche lavorare sul tetto e sulle travi, in questi casi sarà richiesta la SCIA, poiché queste sono definite parti strutturali. È importante verificare se la propria attività edile richiede la presentazione della SCIA e seguire le procedure appropriate per garantire la legalità dei lavori.
Chi può fare la SCIA edilizia e quanto tempo ci vuole?
Ora che hai capito se hai bisogno o meno di presentare la SCIA edilizia, devi assumere un professionista geometra, architetto o ingegnere per continuare la procedura. Questo professionista è in grado di rendere valido il documento da presentare al comune. Il documento deve contenere informazioni sul progetto, i requisiti e la documentazione necessari per garantire che l’attività soddisfi tutti i criteri richiesti dalla normativa edilizia.
Per quanto riguarda i casi di ristrutturazione che non coinvolgono la struttura dell’immobile, sarà necessario un altro documento, sul quale puoi avere più informazioni nel blog sulla CILA Edilizia qui su Pandomus.
Il tempo necessario per la produzione di questo documento dipende dalla complessità dell’immobile, dalle modifiche richieste e da altri fattori che rendono impossibile determinare una tempistica precisa per ogni situazione. Può essere completata in pochi giorni o in alcune settimane. Per saperne di più e risolvere i possibili dubbi sul tuo caso, contatta Pandomus, uno studio tecnico immobiliare che fornisce servizi in tutta Italia.
Costo della SCIA edilizia
Il costo di una pratica SCIA edilizia varia a seconda del Comune e delle specifiche attività che si stanno svolgendo. Solitamente il costo include le tasse e le spese per le ispezioni e i controlli necessari, ma può anche essere influenzato da fattori come la dimensione dei lavori e la complessità del progetto. È possibile verificare il costo esatto presso il Comune o chiedendo a un professionista.
In Pandomus troverai professionisti qualificati per risolvere ciò di cui hai bisogno e, soprattutto, lo facciamo in modo semplice, consegnando la soluzione il prima possibile.Contatta Pandomus!
Domande Frequenti
Cos’è la SCIA?
La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) è una dichiarazione che deve essere presentata al Comune, per comunicare l’inizio di un’attività edile, e all’autorità competente per verificare che tutti i requisiti necessari per la costruzione siano stati soddisfatti. Se si deve effettuare una ristrutturazione straordinaria dell’immobile, e quest’ultima riguarda la parte strutturale, sarà necessario presentare la SCIA Edilizia.
Chi può presentare la SCIA?
La procedura di SCIA Edilizia deve essere presentata allo sportello unico del comune da parte del proprietario dell’immobile o del rappresentante legale, insieme alla relazione firmata dal professionista abilitato (geometra, architetto o ingegnere), responsabile del progetto che garantirà attraverso il documento la conformità dei lavori e la conformità alle norme di sicurezza e igiene.
