Parlando di operazioni immobiliari sono molte le variabili che definiscono il prezzo di un bene. Quali quelle fondamentali? Qual è la caratteristica più decisiva? Nel mondo immobiliare sono tre le cose che contano davvero: la posizione, la posizione e la posizione. Perché ? Vediamolo insieme.
Ubicazione
In primis. La posizione è una delle poche caratteristiche che non potremo mai variare in un immobile. La parola definisce la natura degli stessi: sono immobili. Possono variare per dimensione, per distribuzione interna, per destinazione d ‘uso, ma non per posizione. Scegli la zona per il tuo investimento immobiliare. Quale? Con quali caratteristiche? Una zona molto frequentata, in diverse fasce orarie, da persone differenti per età e condizione sociale sarà sicuramente maggiormente apprezzata. A titolo esemplificativo sono consigliate le aree maggiormente servite da esercizi commerciali al dettaglio, le zone adibite a strutture universitarie ed ospedaliere.
Posizionamento
In secundis. Un altro aspetto rilevante è la posizione dell ‘immobile rispetto all ‘edificio dove è sito e in relazione all ‘esposizione al quale è prospiciente. Ovviamente è più apprezzato un livello di piano più elevato (se l ‘edificio dispone di ascensore), da evitare almeno per motivi di appetibilità e sicurezza le soluzioni al piano terreno specialmente se poste su strada. L ‘altra caratteristica di posizionamento in precedenza citata è l ‘esposizione. E ‘ preferibile acquistare un appartamento avente una doppia esposizione. Se non c ‘è? E’ preferibile un affaccio a sud, che garantisce una buona esposizione al sole per l ‘intera giornata. Star lontani da un appartamento con unico orientamento verso nord, la luminosità viene meno ed è maggiormente esposto a venti freddi in inverno.
Pandomus per te
Ci rendiamo conto. L ‘immobiliare è un mondo vasto e la posizione è uno degli aspetti fondamentali che determina il prezzo di un immobile, ma non l ‘unico. Sei alle prime operazioni e vorresti essere aiutato da un team di esperti del settore? Contattaci.
