Sei un aspirante investitore immobiliare? Una delle caratteristiche più determinanti è la zona. Quale e come scegliere la zona per fare operazioni?
Vivacità
Ca va sans dire. Lo scopo di un investitore immobiliare è operare velocemente, fare molte operazioni che siano facilmente rivendibili. Periferia o centro città ? Dipende. Ricercando la vivacità ti consigliamo di operare in zone che siano molto servite, da servizi ed esercizi pubblici, che siano frequentate da diverse tipologie di persone ed in diverse fasce orarie. Non è sempre detto che queste caratteristiche siano presenti nel centro di una città rispetto ad aree più periferiche della stessa.
Dimensioni: una zona non troppo grande
La zona dove operare quotidianamente dev’essere facilmente conoscibile. L’obiettivo sarà conoscere ogni stabile della zona per poter capire quando, come investire e quanto offrire. Non possiamo permetterci il lusso di sbagliare il prezzo! Ti consigliamo di scegliere una zona piccola in una città grande, che abbia le caratteristiche già descritte nel paragrafo dedicato alla vivacità . Operare principalmente in zone piccole costituisce vantaggi anche nella ricerca di future operazioni: buoni rapporti con agenzie immobiliari fidelizzate potrebbero semplificare molto questo aspetto.
Arrivare in anticipo
La mitologica storia dei fratelli Epimeteo e Prometeo ci insegna che riflettere prima è uno dei grandi vantaggi, in ogni ambito. Scegliere aree con possibilità di futura riqualificazione e di recupero. Non siamo futurologi e non ci piace parlare del futuro. Se avessimo la sfera di cristallo lo faremmo. Eppure con gli strumenti urbanistici e la pianificazione comunale è possibile vedere con largo anticipo quali saranno le aree che in futuro assisteranno ad una gentrificazione ed avranno un apprezzamento di valori di mercato. Anche in questo caso molto dipende dai tempi dell’investimento. Il discorso è valido per operazioni a medio-lungo termine. Per altri dubbi o per impostare la tua operazione immobiliare senza pensieri contattaci.
