Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa, gestito da Consap, ha prorogato la garanzia all’80% fino al 31 dicembre 2023. La misura, introdotta dal Governo nel 2021, è stata pensata per agevolare l’acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36, offrendo una garanzia sul mutuo concesso da un istituto di credito.
Cos’è il bonus under 36?
Il bonus under 36 è una misura di agevolazione fiscale che consiste in una detrazione IRPEF del 19% degli interessi passivi pagati sui mutui contratti da giovani under 36 per l’acquisto della prima casa. La detrazione è riconosciuta per un periodo di massimo 8 anni, con un limite massimo di 4.000 euro annui.
Cosa è Consap?
Consap è una società pubblica che gestisce diversi fondi di garanzia, tra cui il Fondo di garanzia per i mutui prima casa. Il compito di Consap è quello di fornire garanzie sui mutui concessi da istituti di credito, in modo da agevolare l’accesso al credito per famiglie e imprese.
Perché la proroga è importante?
La proroga della garanzia all’80% è un segnale importante del Governo per sostenere l’acquisto della prima casa da parte dei giovani. La misura, infatti, permette a chi ha un reddito basso o medio di accedere a un mutuo con tassi di interesse più vantaggiosi.
Dati Consap
Dal 1° gennaio al 31 agosto 2023 sono pervenute in Consap quasi 50mila domande di garanzia per l’acquisto della prima casa, di cui circa il 63% per la garanzia all’80%. La maggior parte delle domande è stata presentata da giovani under 36.
La proroga della garanzia all’80% è una misura importante per sostenere l’acquisto della prima casa da parte dei giovani. La misura, infatti, permette a chi ha un reddito basso o medio di accedere a un mutuo con tassi di interesse più vantaggiosi.
Leggi anche questi articoli qui sotto, collegati all’argomento di questo articolo:
Domande Frequenti
Come funziona il mutuo con Consap?
Il mutuo con Consap è un mutuo ipotecario garantito da Consap, una società pubblica che gestisce diversi fondi di garanzia. La garanzia di Consap copre fino all’80% del valore dell’immobile, in modo da rendere il mutuo più accessibile per i richiedenti.
Chi può richiedere il mutuo Consap?
Possono richiedere il mutuo Consap i cittadini italiani o stranieri con permesso di soggiorno che:
- Hanno un’età inferiore a 36 anni;
- Hanno un ISEE inferiore a 40.000 euro;
- Acquistano un immobile ad uso abitativo come prima casa.
Che tasso ha il mutuo Consap?
Il tasso di interesse del mutuo Consap è variabile, ma è comunque inferiore ai tassi di mercato. Il tasso di interesse è calcolato in base al profilo di rischio del richiedente e al valore dell’immobile.
Cosa prevede il Consap?
Il Consap prevede una serie di agevolazioni per i richiedenti di mutui, tra cui:
- Una garanzia fino all’80% del valore dell’immobile;
- Un tasso di interesse variabile inferiore ai tassi di mercato;
- La possibilità di richiedere un mutuo anche con un reddito basso o medio.
