Vuoi iniziare ad operare come persona fisica senza aprire una posizione giuridica? Si può fare. Vediamo i pro e contro.
Vantaggi
Agire come persona fisica nel mondo immobiliare comporta alcuni vantaggi da non sottovalutare. Tra gli aspetti principali emerge quello di natura fiscale. Lavorando come persona fisica è possibile applicare l’imposta di registro per l’acquisto di un bene immobile. Un altro aspetto rilevante è in fase di rivendita. Per quanto riguarda la tassazione una speculazione edilizia viene attualmente tassata al 26%. Ci sono poi aspetti vantaggiosi di natura economica. Sono stati prorogati alcuni dei bonus detraibili ai fini IRPEF che spettano ai privati, a titolo di esempio in caso di manutenzione straordinaria, riqualificazione energetica e del verde.
Contro
Spesso si sente dire che dopo 2 o 3 operazioni è meglio costituire una società. Non esiste una normativa specifica che regola questo aspetto. Eppure agire con intenti speculativi non è consigliato per un profilo legale. Spesso è un discorso di lungimiranza e di dimensioni. Agire come privato è limitativo anche per quanto riguarda la tipologia di opere edilizie da trattare. Contattaci per impostare il tuo profilo da investitore immobiliare!