Planimetria catastale: Cos’è, come e dove richiederla

Cos’è la planimetria catastale?

La planimetria catastale è la rappresentazione grafica dell’immobile con tutti i dettagli costruttivi necessari che devono corrispondere esattamente alla realtà costruita. Sulla base delle informazioni fornite, questo documento indica la dimensione della proprietà e la distribuzione delle strutture.

Si tratta di un documento indispensabile per chi sta acquistando o vendendo un immobile, in quanto per finalizzare l’intero iter si verificherà che la planimetria catastale sia esattamente uguale allo stato di fatto. È necessario verificare che tutte le finestre, porte, pareti e le loro misure siano applicate correttamente nella planimetria. La scheda catastale o planimetria catastale insieme alla visura catastale e alla visura ipotecaria permette di ricavare la storia della proprietà, le sue caratteristiche principali e il proprietario.  Se non sai se la tua planimetria catastale è corretta o sei curioso di sapere la storia del tuo immobile, contatta Pandomus, e ti aiuteremo!

Planimetria catastale online

È possibile richiedere la planimetria catastale online appoggiandosi a geometri specializzati e abilitati. Il team di geometri professioni di Pandomus è felice di poterti aiutare ad ottenerla.

Se la planimetria catastale non corrisponde

Hai notato che la planimetria catastale dell’immobile è errata, cosa succede? È possibile effettuare un aggiornamento catastale, informando correttamente su quale sia la realtà attuale dell’immobile. Vedi i motivi dell’aggiornamento della planimetria:

• Modifica del volume della proprietà: questo accade nei casi in cui uno spazio aperto è diventato una stanza chiusa nella proprietà;
• Modifica della distribuzione interna degli spazi: questo accade quando un muro che divide due stanze viene demolito per creare un’unica stanza più grande. (Non ha cambiato il volume ma ha cambiato il layout);
• Divergenza nella posizione di porte e finestre: Ciò accade a causa di possibili modifiche alle porte e alle finestre dell’immobile, o anche a causa di un errore presente nella precedente planimetria.

Ora che conosci i motivi per aggiornare la tua planimetria, assumi un geometra esperto per produrre una planimetria corretta e aggiornarla presso l’agenzia delle Entrate. Il costo di questo servizio è di 50 euro a planimetria, più il costo di circa 400 euro per un tecnico abilitato . Scopri di più su Pandomus e assumi il nostro servizio di aggiornamento catastale. 

Per comprendere questo argomento in modo più approfondito, visita il nostro blog Guida completa su DOCFA – Aggiornamento Catastale.

Qual è la differenza tra planimetria catastale e planimetria rasterizzata?

Quando si parla di planimetria catastale e planimetria catastale rasterizzata, non si parla di documenti diversi, ma dello stesso documento in formati diversi. La planimetria rasterizzata è il disegno tecnico eseguito digitalmente, mentre il termine planimetria catastale è il nome del documento stesso e che può essere disegnato sia su carta che al computer.

Quindi se ti sei imbattuto nel termine planimetria rasterizzata, stai certo che non si tratta di  un altro documento, ma di un modo di fare la stessa planimetria catastale che è sempre esistita.

Per identificare se la tua planimetria è stata fatta digitalmente, basta osservare se il disegno ha una linea di contorno con i dati digitati a lato. Nel caso di planimetrie fatte a mano, anche questi dati sono scritti a mano.

Esempio planimetria catastale