Che cos’è l’APE?
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che fornisce informazioni sull’efficienza energetica di un edificio o di una unità immobiliare. L’APE è obbligatorio per la vendita o l’affitto di una proprietà immobiliare ed è redatto da un tecnico abilitato, che valuta la qualità dell’isolamento termico, la presenza di impianti di riscaldamento e raffreddamento, l’efficienza energetica delle finestre e la presenza di fonti di energia rinnovabile. Se hai bisogno di assistenza per la certificazione APE del tuo immobile, contatta Pandomus.
Quali documenti servono per fare l’APE?
Per fare l’APE sono necessari alcuni documenti, tra cui la planimetria dell’edificio o dell’unità immobiliare, il certificato di agibilità (se disponibile), il certificato di collaudo degli impianti (se disponibile) e la documentazione degli interventi effettuati sull’immobile per il miglioramento dell’efficienza energetica (se presenti). Inoltre, il tecnico abilitato che redige l’APE può richiedere ulteriori informazioni o documenti per completare la valutazione energetica dell’immobile.
- Trovare un tecnico abilitato – Per fare l’APE è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, che possieda le competenze e gli strumenti necessari alla valutazione energetica dell’immobile.
- Fornire i documenti richiesti – Il tecnico abilitato richiederà diversi documenti per poter effettuare l’APE, tra cui la planimetria dell’immobile, il certificato di agibilità e quello di collaudo degli impianti.
- Effettuare l’ispezione dell’immobile – Il tecnico abilitato effettuerà un sopralluogo dell’immobile per poter raccogliere ulteriori informazioni sulla struttura, sugli impianti e sui materiali utilizzati.
- Calcolare l’indice di prestazione energetica – Con i dati raccolti durante l’ispezione, il tecnico abilitato calcolerà l’indice di prestazione energetica dell’immobile, che indica l’efficienza energetica dell’edificio.
- Emissione del certificato – Una volta terminata la valutazione, il tecnico abilitato emetterà il certificato APE, che riporta l’indice di prestazione energetica dell’immobile e le eventuali raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica.
In generale, i documenti richiesti per effettuare l’APE sono:
- Planimetria dell’immobile
- Certificato di agibilità
- Certificato di collaudo degli impianti
- Dati relativi agli isolamenti termici
- Dati relativi agli impianti di riscaldamento e condizionamento
- Dati relativi ai materiali utilizzati per le finiture dell’immobile.
È importante avere tutti questi documenti a disposizione per poter effettuare una valutazione precisa dell’efficienza energetica dell’immobile e ottenere il certificato APE.
Quando è necessario fare l’APE?
L’APE è obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile o di una unità immobiliare, ma può essere necessario anche in altri casi, come ad esempio per la richiesta di agevolazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici. Inoltre, l’APE deve essere aggiornato ogni 10 anni o ogni volta che si effettuano interventi di riqualificazione energetica significativi sull’immobile.
Quanto costa fare l’APE?
Il costo di questa procedura dipende da diversi fattori: come la dimensione dell’immobile, la complessità dell’edificio e la zona geografica in cui si trova. In media, il costo per l’APE di una casa singola si aggira intorno ai 200/300 euro, ma il prezzo può variare notevolmente a seconda delle caratteristiche dell’immobile. Prima di richiedere un preventivo per l’APE, è importante verificare che il tecnico scelto sia registrato presso l ‘ordine professionale e che offra garanzie sulla qualità del servizio offerto.
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