Quali sono i documenti utili in una compravendita immobiliare?
Per chi acquista
- Carta d ‘identità
- Codice fiscale
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile
- Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza
- Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d ‘ingresso.
Per chi vende
- Carta d ‘identità
- Codice fiscale
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile
- Copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza
- Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d ‘ingresso.
- Atto di acquisto e dell ‘eventuale dichiarazione fiscale di successione e, in genere, dei documenti relativi all’acquisto mortis causa
- Planimetria catastale dell’unità immobiliare e visura storica catastale
- Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto
- Preliminare di vendita
- Se l ‘acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell ‘ultimo pagamento
- Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell ‘assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate
- Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell ‘amministratore del condominio attestante l ‘avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso
- Provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato
- Certificato di agibilità o documentazione che ne attesti la richiesta
- Attestato di prestazione energetica.
Come velocizzare l’iter di compravendita immobiliare?
Il nostro consiglio è quello di prestare massima attenzione a ciascuno dei documenti indicati nell’elenco. L’assenza della documentazione o eventuali difformità potrebbero ritardare o impedire l’atto di vendita. In conclusione non intraprendere l’iter se non sei aiutato da esperti nel settore.
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N.B.: La lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e può non essere esaustiva
